Con Ordinanza 27 ottobre 2015, n. 21908, la Corte di Cassazione ha chiarito che il contribuente che acquista una villa con superficie inferiore a 240 mq ma dotata di piscina non può usufruire dell'agevolazione 'prima casa' (IVA al 4%).In particolare, la Corte di Cassazione ha specificato che l'immobile in questione rientra nell'abitazione di lusso. Inoltre, l'avviso di liquidazione della maggiore imposta dovuta viene emesso dall'Agenzia delle Entrata a carico dell'acquirente anche nel caso in cui il venditore abbia sbagliato la fattura.